武汉电梯改造，民生工程！

    据武汉鼎兴电梯了解到，谢女士是福田区莲花二村的居民。她介绍说，该小区绝大多数的住宅楼为8层左右的建筑，虽然楼层不算太高，但对于那些上了一定年纪、腿脚不灵光的老年人来说，每天上上下下爬楼梯，既吃力又闹心。
 

    根据《实施意见》，武汉既有住宅申请电梯改造，必须以一栋居民楼为单位，申请办理建设工程规划许可手续。业主可以委托业主委员会、业主代表、或拥有资质的第三方机构，具体负责电梯改造的工程报建、设备采购、以及组织实施等相关工作。

    对于市民普遍关心的电梯改造出资问题，此次发布的《实施意见》也作了明确规定。电梯改造的费用由业主承担，主要包括三种筹资方式：业主可按照谁受益谁出资、以及按照楼层受益大小的原则等因素协商分摊比例后，共同出资；第二，可按规定申请提取使用电梯改造涉及专有部分的物业专项电梯维修基金；第三，也可按规定申请提取使用电梯改造涉及专有部分的业主住房公积金。

    不过，既有住宅电梯改造的《实施意见》，并不适用于“已纳入市政府批准的全市城市更新单元计划、和土地整备计划的住宅”。目前，市规划国土委正研究制定，针对“一梯两户、一梯三户、有无架空层”等不同建筑楼宇结构的电梯改造标准化方案，以提高既有住宅电梯改造行为便捷性与安全性。